1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+22.5%
京都市伏見区
17.7万円/㎡
前年比-52.4%
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コトーハイツ伏見稲荷C棟
京都府京都市伏見区深草下川原町
京阪電鉄本線 / 伏見稲荷駅 徒歩7分
1982年築 / 7階建 / 651戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,061万円
31.4万円/㎡
1,593
1,905
2,218
2,530
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,905万円〜2,218万円
29.0万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
コトーハイツ伏見稲荷C棟
2,180万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 65.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は33.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,180万円 | 33.2万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/01 | 2,470万円 | 31.8万円 | 7階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,580万円 | 33.2万円 | 7階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/21 | 2,200万円 | 33.5万円 | 1階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,990万円 | 25.6万円 | 1階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 1,990万円 | 25.6万円 | 6階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 2,080万円 | 40.9万円 | 4階 | 50.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,180万円 | 42.9万円 | 4階 | 50.85㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 2,250万円 | 29.0万円 | 7階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 2,380万円 | 36.2万円 | 1階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 1,717万円 | 26.1万円 | 2階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,350万円 | 30.3万円 | 7階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,680万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,777万円 | 27.1万円 | 2階 | 65.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,560万円 | 30.4万円 | 7階 | 84.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,780万円 | 41.0万円 | 7階 | 67.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 2,399万円 | 39.2万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,590万円 | 42.3万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,499万円 | 40.8万円 | 2階 | 61.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 29.4万円 | 2階 | 77.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,090万円 | 39.8万円 | 6階 | 77.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 651戸 | SRC |
| 2024/12/19 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,130万円 | 28.2万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 651戸 | RC |
| 2024/08/08 | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 2,780万円 | 41.0万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 651戸 | SRC |
| 2025/09/18 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | - | 1982年 | 651戸 | SRC |
| 2024/07/27 | コトーハイツ伏見稲荷C棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.67㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 651戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%上昇、京都市伏見区では52.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して87.6%割高です。
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1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造